СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ДОЛЖНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

БАЗАРНОСЫЗГАНСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

          23 декабря 2016   г                                                                             №  182                    

с. Должниково

О принятии  изменений и дополнений в  Правила землепользования и застройки муниципального образования
Должниковское сельское поселение утвержденные решением  Совета депутатов муниципального образования
Должниковское сельское поселение от 05.04.2012 г. № 110

       В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативными актами, Совет депутатов муниципального образования Должниковское сельское поселение р е ш и л:

       1.Внести в Решение Совета депутатов муниципального образования Должниковское сельское поселение от 05 апреля 2012г. №110 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Должниковское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области» следующие изменения и дополнения:

1.1 Пункт 10 статьи 8. «Подготовка документации по планировке территории» изложить в следующей редакции:

«10. Орган  местного самоуправления поселения принимает решения о проведение публичных слушаний, публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном главой 3 настоящих правил».

1.2 Пункт 4 статьи 18. «Выдача разрешений на строительство»  изложить в следующий редакции:

«4. Застройщик утверждает проектную документацию и направляет заявление о предоставлении разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:

1)    правоустанавливающие документы на земельный участок;

2)    градостроительный план земельного участка;

3)    материалы, содержащиеся в проектной документации:

•    пояснительная записка;

•    схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест расположения зданий, строений, сооружений подъездов, проходов, границ зон действия публичных и частных сервитутов;

•    схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных градостроительной документацией по планировке территории  применительно к линейным объектам;

•    схемы, отображающие архитектурные решения;

•    сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

•    проект организации строительства объекта капитального строительства;

•    проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

•    перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;

4.положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, если подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика осуществлялась применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства) в случаях, предусмотренных статьей 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ;

5.разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ);

6.согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

•    в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

•    решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

•    копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Заявитель может направить заявление о предоставлении государственной услуги в электронной форме, подписанное простой электронной подписью, через государственную информационную систему Ульяновской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ульяновской области" либо федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления государственной услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через отдел по работе с физическими и юридическими лицами (Базарносызганский район) центра по предоставлению государственных и муниципальный услуг «западный округ».

К заявлению может прилагаться также положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

•    правоустанавливающие документы на земельный участок;

•    градостроительный план земельного участка;

•    схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства».

1.3.Пункт 3 статьи 34. «Описание установленных санитарно-защитными зонами, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах» изложить в следующей редакции:

«3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах, установлены следующими нормативными правовыми актами:

    Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006,

    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001,

    Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»,

    Федеральный закон от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,

    Федеральный закон от 04.05.99 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»,

    постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.96 № 1404 «Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах»,

    постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.04.2003 № 38 «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»,

    постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 №88 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий»,

          - постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 № 84 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»,

    постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 №10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»,

    постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 № 14 «О введении в действие санитарных правил «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01»,

    ГОСТ 17.1.3.13-86 Межгосударственный стандарт. Охрана природы. Гидросфера. «Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения». Введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.86 № 1790,

    Правила охраны поверхностных вод. Утверждены первым заместителем председателя Госкомприроды СССР 21.02.91».

1.4. Статью 37 главы 6  «Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки» изложить в следующей редакции:

«Основанием для рассмотрения главой муниципального образования Должниковское сельское поселение вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

•    несоответствие Правил Генеральному плану муниципального образования Должниковское сельское поселение, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

•    поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении регламентов, изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок внесения изменений в Правила  определен Главой 3 настоящих Правил».

 2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете «Новое время».

Глава муниципального образования

Должниковское сельское поселение  –

Председатель Совета депутатов                                                    Т.В. Денисова