АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"БАЗАРНОСЫЗГАНСКИЙ РАЙОН"

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

                                                                                              Экз. № _______

 

р.п. Базарный Сызган

 

 

Об утверждении Порядка предоставления решения о

согласовании архитектурно-градостроительного облика

объекта на территории муниципального образования «Базарносызганский район» 

 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2014 № 808 «Об утверждении основ государственной культурной политики», администрация  муниципального            образования            «Базарносызганский            район»

п о с т а н о в л я е т:

1. Отменить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Утверждение паспортов по отделке фасадов зданий, строений, сооружений в муниципальном образовании «Базарносызганский район» от 01 декабря 2017 г.  № 217-П;

2. Утвердить Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования «Базарносызганский район» согласно приложению.

2.Настоящее постановление  вступает в силу на следующий день после дня  его официального опубликования.

 

 

 

Глава администрации                                                                            В.И. Ширманов

 

 

 

Приложение №1

к Постановлению администрации МО «Базарносызганский район»

от ___________ 2019 г. № _____

 

Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования «Базарносызганский район»

 

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом
от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2014 № 808 «Об утверждении основ государственной культурной политики».

1.2. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории МО «Базарносызганский район».

1.3. Реализация настоящего Порядка осуществляется в целях:

- обеспечения пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки МО «Базарносызганский район»;

- формирования силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик МО «Базарносызганский район» с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

- обеспечения пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территории МО «Базарносызганский район».

1.4. Архитектурно-градостроительный облик объекта – это совокупность композиционных приемов (взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов архитектурного объекта) и фасадных решений объекта, определяющих высотные характеристики, материалы фасада, его членение, цветовое решение и стилевые характеристики, отображенные в архитектурном решении.

1.5. Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является:

1) несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования;

2) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки;

3) несоответствие внешнего вида фасадов объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемого дополнительного оборудования фасада, размещаемых информационных элементов и устройств фасада, рекламных конструкций требованиям, установленным муниципальными правовыми актами, регламентирующими внешний вид фасадов зданий и сооружений в МО «Базарносызганский район».

1.6. Органом, уполномоченным на проведение оценки архитектурно-градостроительного облика объекта, принятие и предоставление решения в соответствии с настоящим Порядком, является администрации муниципального образования «Базарносызганский район» (далее – администрация МО «Базарносызганский район»).

1.7. Настоящий Порядок не распространяется на объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленные объекты культурного наследия, а также на линейные объекты, объекты водоснабжения и водоотведения и технологические объекты, обеспечивающие функционирование инженерной инфраструктуры.

1.8 Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования «Базарносызганский район» выдается бесплатно.

 

Глава 2. Порядок проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта

 

2.1. В качестве заявителя могут выступать физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на принадлежащем им земельном участке, либо их законные представители, действующие в силу закона или на основании договора, доверенности (далее – Заявитель).

2.2. Заявитель направляет в администрацию МО «Базарносызганский район» заявление о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта (далее – Заявление).

Форма Заявления приведена в приложении № 2 к настоящему Порядку.

2.3. К Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;

- документ, подтверждающий полномочия Заявителя (при обращении законного представителя);

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объект (объекты) капитального строительства, расположенные на данном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- архитектурное решение объекта (на бумажном и электронном носителях).

2.4. Архитектурное решение объекта состоит из текстовой и графической части.

Текстовая часть содержит:

- сведения об объекте (адрес объекта, собственник объекта);

- описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

- обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

Графическая часть содержит:

- ситуационный план, отражающий расположение объекта в структуре населенного пункта;

- схему планировочной организации земельного участка;

- схему разверток фасадов по улице с цветовым решением и ее фрагмент в части, расположенной в непосредственной близости к проектируемому (реконструируемому) объекту с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

- отображение фасадов с отметками высот (с размещением информационных элементов и устройств фасада, рекламных конструкций и дополнительного оборудования фасада и фрагментом (-ами) фасада с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

- поэтажные планы с приведением экспликации помещений;

- для объектов реконструкции – материалы фотофиксации фасадов до проведения работ по реконструкции фасадов;

- схему светового (ночная, праздничная подсветка) решения фасадов для значимых объектов, объектов, расположенных на основных улицах МО «Базарносызганский район»;

- применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть (в случае, если указанный документ подготовлен в составе архитектурного решения);

- объемно-пространственные решения проектируемого (реконструируемого) объекта капитального строительства с фиксацией с наиболее ответственных направлений его восприятия.

Для согласования архитектурно-градостроительного облика объектов индивидуального жилищного строительства графическая часть архитектурного решения содержит:

- схему разверток фасадов по улице с цветовым решением и ее фрагмент в части, расположенной в непосредственной близости к проектируемому (реконструируемому) объекту с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

- применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть (при наличии).

2.5. Архитектурное решение представляется:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF или JPEG, или TIFF в 1 экземпляре.

2.6. Требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате А4 или А3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;

- материалы брошюруются в последовательности, указанной в пункте 2.4 настоящего Положения;

- схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией.

2.7. Архитектурное решение, представляемое в электронном виде, должно полностью повторять состав, содержание и наименование архитектурного решения, представляемого в бумажном виде.

2.8. По результатам проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта могут быть предоставлены следующие решения:

1) о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;

2) об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

Решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта должно содержать обоснование принятого решения.

2.9. В ходе проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта может быть принято решение о необходимости рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта на региональном градостроительном совете в случаях, установленных правовыми актами, регламентирующими деятельность соответствующего градостроительного совета.

По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта на градостроительном совете администрацией МО «Базарносызганский район» предоставляется одно из решений, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка.

2.10. Срок принятия решений, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка, составляет не более 20 календарных дней с даты получения Заявления, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, с приложением документов, указанных в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка.

2.11. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта готовится на бланке администрации МО «Базарносызганский район» в трех экземплярах, каждый из которых подписывается начальником отдела строительства и архитектуры администрации МО «Базарносызганский район», курирующим вопросы архитектурно-художественного оформления, и Главой администрации МО «Базарносызганский район».

Два экземпляра решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с приложением одного экземпляра представленного Заявителем архитектурного решения выдаются либо направляются Заявителю способом, указанным в Заявлении.

Форма решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта приведена в приложении № 3 к настоящему Порядку.

2.12. Решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта готовится на бланке администрации МО «Базарносызганский район» в двух экземплярах, каждый из которых подписывается начальником отдела строительства и архитектуры администрации МО «Базарносызганский район», курирующим вопросы архитектурно-художественного оформления, и Главой администрации МО «Базарносызганский район».

Один экземпляр решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта выдается либо направляется Заявителю способом, указанным в Заявлении.

2.13. Один экземпляр представленного Заявителем архитектурного решения и решения, указанного в пунктах 2.11, 2.12 настоящего Порядка, подлежат хранению в администрации МО «Базарносызганский район».

2.14. Принятие решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не является препятствием для повторного обращения с заявлением о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с настоящим Порядком с приложением доработанного архитектурного решения.

Повторное заявление о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта должно содержать информацию о ранее принятом решении об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

2.15. Внесение изменений в ранее выданные решения, указанные в пунктах 2.11, 2.12 настоящего Порядка, не допускается.

2.16. В случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее было выдано решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, измененный архитектурно-градостроительный облик объекта рассматривается вновь в соответствии с настоящим Порядком, при этом ранее выданное решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта признается утратившим силу.

 

Глава 3. Заключительные положения

 

Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с выданным решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

 

 

Приложение № 2

к Порядку предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории МО «Базарносызганский район»

 

Форма заявления

о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства

 

Главе администрации

МО «Базарносызганский район»

_________________________________

для физических лиц

и индивидуальных предпринимателей

              от _______________________________

(Ф.И.О.)

документ, удостоверяющий личность

_________________________________

(серия, №, кем, когда выдан)

проживающего(ей) по адресу: _______

_________________________________

контактный телефон _______________

 

для юридических лиц

от _______________________________

(ФИО руководителя или иного уполномоченного лица,

________________________________

№, дата выдачи документа, подтверждающего полномочия

_____________________________________

наименование, юридический и почтовый адрес, ОГРН, ИНН,

_____________________________________

                                      контактный телефон)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ.

 

Прошу рассмотреть архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства:

1.      Адрес земельного участка и (или) объекта капитального строительства/ адресный ориентир: __________________________________.

2.      Кадастровый номер земельного участка _______________________.

3.      Реквизиты градостроительного плана земельного участка:

- _______________________________________________________________.

№ градостроительного плана земельного участка

 

4.      Кадастровый (инвентарный) номер здания, строения, сооружения, подлежащего (-их) реконструкции: ___________________________________.

5.      Наименование объекта (объектов) капитального строительства, подлежащего (-их) реконструкции:____________________________________.

6.      Функциональное назначение объекта (объектов) капитального строительства:____________________________________________________.

7.      Реквизиты ранее выданного решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (в случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта):_________________________________.

8.       Перечень прилагаемых документов:

1)      __________________________________________________________;

2)      __________________________________________________________;

...)

Решение прошу:

выдать лично, в форме документа на бумажном носителе / направить по указанному в заявлении почтовому адресу в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть).

 

«____» __________ 20__ г. /________________/__________________________

                  дата                                            подпись                                 расшифровка подписи

Приложение № 3

к Порядку предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории МО «Базарносызганский район»

 

Форма Решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

 

Решение

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

 

« »

20 г.

№

 

 

согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства (реконструкции), со следующими                                                                                                 (ненужное зачеркнуть)

характеристиками:

 

1.	Характеристики объекта
1.1.	Наименование и адрес объекта
1.2.	Характеристики земельного участка	Кадастровый номер		Площадь					Реквизиты град. плана
2.	Автор (-ы) архитектурного решения
2.1.	Заказчик
2.2.	Исполнитель проекта	Проектная организация		Главный архитектор					Главный инженер
3.	Функциональное назначение объекта (совокупность функций)
4.	Характеристики архитектурно- градостроительного облика объекта
4.1.	Технико – экономические показатели объекта*	Площадь застройки		Общая площадь объекта						Строительный объем здания
		Коэффициент застройки					Коэффициент плотности застройки
		Количество машиномест постоянного хранения					Количество машиномест временного хранения
4.2.	Объемно – планировочные параметры объекта	Ширина* (расстояние между основными продольными разбивочными осями А-…)	Длина* (расстояние между основными поперечными разбивочными осями 1-…)			Этажность (все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м)		Количество этажей ( все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие)			Высота* (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши)
4.3.	Общий вид согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта (фасады)	В данной графе размещается согласованное изображение фасадов (главного, боковых, дворового) в формате PDF или JPEG, или TIFF
4.3.	Ведомость наружной отделки	Элементы объекта			Применяемые отделочные материалы			Согласованное цветовое решение (по шкале RAL)
		Покрытие кровли
		Основное решение плоскости стен фасадов
		Цоколь
		Фасадное и оконное остекление
		Оформление оконных и дверных проемов
		Иные элементы фасадов
		Приямки, входы в подвальные помещения
		Входные группы (двери, ступени, площадки, перила, козырьки над входом и др.)
		Выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.)
		Архитектурные детали (колонны, пилястры, розетки, капители, и др.)
		Водосточные системы, жалюзийные решетки, системы кондиционирования воздуха
		Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, рекламные конструкции
		Применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть
		Другое

* - могут уточняться при подготовке рабочей документации.

 

Приложение:

архитектурное решение – альбом.

 

 

 

Глава администрации          _________/_______________________/

подпись расшифровка подписи

Начальник отдела

строительства и архитектуры                _________/_______________________/

подпись расшифровка подписи