Базарносызганский район

Поиск по сайту

Новости - 23.11.2020г. Кадастровая палата информирует

Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?

 

Ежегодно 20 ноября отмечается Всероссийский день правовой помощи детям

20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нампо телефону горячей линии.

Вопрос 1:Нужно ли делать прописку ребенку?

Ответ:Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, – это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны.Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.

Ребенок может владеть или не владеть жильем своих законных представителей, но провести процедуру регистрации необходимо. Если этого не сделать, то собственника и должностных лиц, не узаконивших прописку несовершеннолетнего, могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф.

Вопрос 2: Нужно ли согласие третьих лиц на вселение ребенка? Например, арендодателя или родственников, проживающих в этом же месте.

Ответ: Нет. Для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребенок.Право на совместное проживание детей с родителями закреплено в законе. Это положение подтверждают и другие нормы. Например, статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос 3: Хочу продать жилье, в котором проживает маленький ребенок. Мне нужно получать согласие органов опеки и попечительства?

Ответ: Если ребенку не принадлежит доля отчуждаемого жилого помещения, а он просто проживает в нем, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, описанный в пункте 4 статьи 292 ГК РФ.

Согласие потребуется, если несовершеннолетний владеет частью отчуждаемого недвижимого имущества. Эта норма направлена на то, чтобы избежать конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не в состоянии в полной мере понять и защитить свои имущественные права.

Вопрос 4: Какие права получит ребенок, если его прописать в родительскую квартиру?

Ответ:Права пользования, то есть продавать, дарить или наследовать квартиру он не сможет.

Наличие регистрации у ребенка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.

Заместитель начальника правового управленияФедеральной кадастровой палаты Сергей Коркунов подчеркнул: «Среди категорий населения дети наименее защищены, поэтому вопрос их правовой охраны всегда актуален. Они не могут повлиять на решения родителей, в том числе касающиеся жилищных вопросов, и не могут самостоятельно отстаивать свои интересы в силу возраста. Однако не стоит забывать, что маленькие граждане – всё же граждане. Поэтому наша профессиональная задача – с малых лет рассказывать россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными».

Законодательство о недвижимости претерпевает поправки. Консультация квалифицированных специалистов поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно и круглосуточно подскажут, куда и как обратиться, если ваши имущественные права или права ваших детей были нарушены.

 

 

В Кадастровой палате Ульяновской области пройдет горячая линия по вопросам сделок купли-продажи недвижимости

Ульяновцы смогут получить ответы квалифицированных специалистов на интересующие их вопросы

25 ноября 2020 года с 09:00 до 11:30 и с 12:00 до 15:00 Кадастровая палата Ульяновской области проведет горячую линию в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости, проводимой Федеральной кадастровой палатой с 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации. Эксперты ответят на вопросы граждан об операциях с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Всероссийская неделя консультаций позволит жителям страны разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят:

·         Как определить собственника земельного участка? Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?

·         Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

·         Как осуществляется постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и их снятие?

·         Как осуществляется уточнение границ или площади земельного участка?

·         Возможна ли предварительная проверка документов для осуществления государственного кадастрового учета?

·         Что такое техническая и реестровая ошибки и как они исправляются?

Перечень вопросов не исчерпан.

«Консультации квалифицированных специалистов Кадастровой палаты необходимы гражданам в решении тех или иных вопросов, возникающих при проведении различных операций с недвижимостью: купли-продажи объектов недвижимости, наследовании, мены, дарения и других. Горячая линия позволяет жителям региона оперативно получить интересующую информацию не выходя из дома», – отмечает директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова.

Проведение тематических горячих линий Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане со всей страны могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Задать свой вопрос жители Ульяновской области смогут 25 ноября 2020 года с 09:00 до 11:30 и с 12:00 до 15:00 по телефону горячей линии: 46-83-29.

 

 

 

«Забытые» документы из архива Кадастровой палаты можно получить в своём районе

У жителей Ульяновской области появилась возможность получить невостребованные документы из Кадастровой палаты в своём районе

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней.

Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, документы на недвижимость, «забытые» после 1 января 2017 года, передаются на хранение в архив Кадастровой палаты Ульяновской области по адресу: ул. Кольцевая, д. 50, корп. 1.

Получить «забытые» документы из архива Кадастровой палаты Ульяновской области граждане могут, не выезжая за пределы своего района. Так, жителям районных центров необязательно ехать в город Ульяновск, чтобы получить невостребованные документы. Достаточно подать заявку по телефону: 8(8422) 35-11-01, и документы будут доставлены в рамках курьерской доставки в ближайший офис в согласованное с заявителем время.

 Стоимость курьерской доставки невостребованных документов:

·         1020 руб. для физических лиц;

·         1530 руб. для юридических лиц.

Адреса мест получения:

г. Димитровград ул. III  Интернационала, 78А

г. Инза, ул. Труда, 26

р.п. Новоспасское, ул. Азина, 104

г.  Барыш,  ул. Пионерская, д.4

р.п. Кузоватово пер. Заводской, д.16

р.п. Карсун,  ул. Ленина, 3

р.п. Майна ул. Советская, 16,

р.п. Сурское,  ул. Хазова, д.36,

р.п. Радищево, ул. Кооперативная, 1А

г. Сенгилей,  ул. Садовая, 2А

р.п. Тереньга  ул. Ульяновская, 24

 р.п. Ишеевка, ул. Первомайская, 7

с. Большое Нагаткино, ул. Куйбышева, 10

 

 

 

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране

Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимостиупростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций. Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета: «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе».

Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единогогосударственногореестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», –заявила вице-премьерВиктория Абрамченко, подчеркнув, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. Всего ФГИС ЕГРН –это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размеррезультатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.

Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг.ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.

«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – отметила Виктория Абрамченко.

Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.

«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24на7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.

Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.

Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата. «Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике –сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.

В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров  теперь работает в единой информационной системе.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру. 

Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой.Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.

 

 

В Ульяновской области возросло количество заявлений о регистрации недвижимости, поданных экстерриториально

Около 2 тыс. заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу было принято Кадастровой палатой Ульяновской области за 10 месяцев 2020 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество поданных документов увеличилось почти в 2 раза.

В 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у россиян появилась возможность оформлять недвижимость в любом регионе по экстерриториальному принципу. Такой формат оказания услуг позволяет собственникам подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет независимо от места нахождения объекта на территории Российской Федерации.

Возможность экстерриториальной подачи документов имеет свои преимущества. Она позволяет заявителям экономить время и денежные средства. Так, например, жителю Ульяновской области необязательно ехать в Самарскую область для оформления полученной в наследство квартиры. Достаточно подать необходимые для кадастрового учета и регистрации права документы в офисе Кадастровой палаты Ульяновской области.

Проведенные экстерриториально кадастровый учет и регистрация прав собственности удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заверенной государственным регистратором территориального органа регистрации прав. Документы передаются для выдачи заявителю по месту их приема в зависимости от способа, указанного в заявлении.

При экстерриториальном принципе подачи документы проверяются на соответствие установленным законом требований оформления и состава, выявляется наличие оснований для их возврата. После проверки они направляются в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно статистическим данным, с января по октябрь 2020 года Кадастровая палата Ульяновской области приняла почти 2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других регионах.

Наиболее популярной среди услуг, оказываемых по экстерриториальному принципу, стал прием заявлений о государственной регистрации прав. За рассматриваемый период количество поданных заявлений составило 1840 , что на 80% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Приём документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу проходит в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, к. 1.

Также заявителям предоставляется возможность заказать выездной прием документов. Сотрудники Кадастровой палаты смогут выехать в любое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Заказать выездное обслуживание можно по телефону Кадастровой палаты Ульяновской области – 8 (8422) 35-22-87.

 

    Пресс-релиз